房屋常見的建筑結構是什么

買房看房時，你是不是總盯著戶型圖上的“三室一廳”“南北通透”？但其實，比戶型更重要的是藏在墻體和鋼筋里的“房子骨架”——建筑結構。它決定了房子的安全性、抗震性，甚至你能不能砸墻改格局。今天就用大白話給你講清楚：常見的房屋建筑結構有6種，從老房子到摩天大樓，從農村自建房到網紅別墅，背后都是它們在“撐場面”。看完這篇，你不僅能分清自家房子是什么結構，還能明白“為什么有的墻能砸，有的砸了會塌”。

一、磚混結構：老小區和農村自建房的“老朋友”

特點：“磚+水泥”堆起來的房子，墻體就是“承重墻”

如果你住的是80、90年代的老小區，或者農村兩層小樓，大概率是磚混結構。這種結構說白了就是“用磚砌墻，再澆水泥樓板”，墻體不僅要“擋風遮雨”，還要承擔房子的重量（專業叫“承重”）。

怎么建的？

先像搭積木一樣用黏土磚、空心磚砌墻，砌到一層樓高就搭模板、綁鋼筋、澆混凝土做樓板，然后接著砌第二層墻……就這么一層一層往上“堆”。

優點很實在：

成本低：磚和水泥都是便宜材料，農村自建房用磚混，100平米造價可能比框架結構少3-5萬。

材料好找：隨便一個建材市場都能買到磚和水泥，施工隊也容易找（村里的瓦工基本都會）。

缺點也明顯：

抗震差：磚墻脆，地震時容易開裂倒塌。現在新規定里，磚混結構最多蓋6層，再高就不安全了。

想改格局？難！ 所有墻都是承重墻，砸掉一塊可能整個樓都“晃悠”。我鄰居家老房子想把客廳和陽臺打通，師傅來看了一眼說“這墻不能動”，最后只能放棄。

適合場景：農村自建房（3層及以下）、老小區多層住宅（6層及以下）。

二、框架結構：多層住宅和辦公樓的“主力軍”

特點：“先搭骨架再填肉”，梁柱承重，墻體“不干活”

如果你住的是6-12層的小區，或者公司辦公樓，十有八九是框架結構。這種結構就像人一樣，先有“骨頭”（鋼筋混凝土梁柱），再填“肉”（墻體），而且“肉”不承重——墻體只是用來隔開空間的“填充墻”。

怎么建的？

先挖地基，然后立鋼筋、澆混凝土做柱子，柱子之間用橫梁連起來，形成一個“網格狀骨架”。骨架建好后，再用輕質磚（比如加氣磚）砌墻，最后鋪樓板。

優點太香了：

抗震性甩磚混幾條街：梁柱是鋼筋混凝土做的，韌性好，地震時能“晃而不倒”。

想怎么改就怎么改：填充墻隨便砸！我朋友買了套框架結構的二手房，直接把主臥和書房打通做了個大套間，師傅砸墻時說“放心砸，這墻不承重”。

缺點也得接受：

成本比磚混高：鋼筋、水泥用量多，施工也復雜，100平米比磚混貴2-4萬。

隔音稍差：填充墻薄（一般10-15厘米），隔壁看電視聲音大了可能會聽見。

適合場景：多層住宅（6-12層）、辦公樓、商場（需要大空間的建筑）。

三、剪力墻結構：高層住宅的“安全盾”

特點：“鋼筋混凝土墻當骨架”，抗風抗震“扛把子”

現在城市里20層以上的高層住宅，基本都是剪力墻結構。你可以理解為“把框架結構的梁柱‘變胖’成墻”——這些墻不是普通的墻，是用鋼筋混凝土澆筑的“承重墻”，又厚又結實，能扛住強風和地震。

怎么建的？

和框架結構類似，但柱子和橫梁被“藏”進了墻體里，墻體和梁柱一起澆筑，形成一個整體。比如你家臥室和客廳之間的墻，可能就是30厘米厚的剪力墻。

優點太能打：

抗震性頂級：剪力墻就像給房子穿了“鎧甲”，能抵抗7級以上地震（具體看設計標準）。2008年汶川地震后，新建的高層基本都用剪力墻，就是為了更安全。

整體性強：墻和梁柱是“一體”的，高層風大也不會晃得厲害。

缺點也很無奈：

想砸墻？門兒都沒有！ 所有剪力墻都是承重墻，砸了就是“拆樓”。我同事買了高層想把次臥墻砸薄點，物業直接下了整改通知，說“砸墻就扣裝修押金”。

空間靈活性差：戶型基本固定，開發商設計成什么樣就是什么樣，很難自己改。

適合場景：12層以上的高層住宅、超高層住宅（比如30層以上的江景房）。

四、框架-剪力墻結構：“強強聯合”的折中方案

特點：框架負責“靈活”，剪力墻負責“安全”

如果一棟樓既有大空間（比如商場、酒店大堂），又要高層抗風抗震，就會用框架-剪力墻結構。簡單說就是“部分地方用框架（保證空間靈活），部分地方用剪力墻（保證安全）”，兩者一起承重。

怎么建的？

在需要大空間的地方（比如酒店大堂）搭框架梁柱，在其他地方（比如客房區域）做剪力墻，最后把框架和剪力墻連起來，形成一個“剛柔并濟”的結構。

優點很全面：

兼顧靈活和安全：想改格局的地方用框架（比如辦公室隔間），需要抗風抗震的地方用剪力墻（比如樓體邊緣），魚和熊掌能兼得。

缺點也明顯：

設計復雜，成本高：既要算框架的承重，又要算剪力墻的受力，設計師頭發都要掉光；成本比純框架或純剪力墻都高，一般只有中高端建筑才用。

適合場景：小高層住宅（10-20層）、酒店、寫字樓（需要大空間+高層的建筑）。

五、鋼結構：工業風別墅和大跨度建筑的“新寵”

特點：“用鋼材搭骨架”，輕、快、強

如果你見過那種“幾天就能蓋起來的別墅”，或者體育館、廠房，十有八九是鋼結構。這種結構用的是型鋼（比如工字鋼、槽鋼）做骨架，就像“用鐵架子搭房子”。

怎么建的？

工廠里把鋼材加工成梁柱，運到工地后用螺栓或焊接拼起來，再鋪樓板、裝墻體（一般用輕質墻板或玻璃）。工期特別快，一棟300平米的別墅，20天就能搭好骨架。

優點太驚艷：

輕！強！ 鋼材強度是混凝土的10倍以上，但重量只有混凝土的1/3，地基壓力小，山區、軟土地基都能用。

施工快：工廠預制，現場拼裝，比傳統結構快50%以上。

可回收：房子拆了鋼材還能賣錢，環保。

缺點也得忍：

貴！ 鋼材價格高，100平米鋼結構別墅比磚混貴10-20萬。

怕生銹：鋼材露天會生銹，必須刷防腐漆，每隔幾年還要補刷，麻煩。

隔音差：鋼材傳音快，樓上走路樓下聽得清清楚楚，需要做隔音處理。

適合場景：鋼結構別墅、體育館、廠房、臨時建筑（比如災后安置房）。

六、木結構：小眾但有情懷的“自然派”

特點：“木頭當骨架”，環保又溫馨

雖然現在不多見，但木結構在景區民宿、日式別墅里很常見。這種結構用實木或膠合木做梁柱、樓板，墻體用木板或保溫棉填充，自帶“自然感”。

怎么建的？

和磚混、框架類似，先立木柱、木梁搭骨架，再裝木地板、木墻板，最后做屋頂。現在還有“輕型木結構”，用規格材（比如2×4英寸的木條）搭墻骨，更輕便。

優點很治愈：

環保：木材是可再生資源，建房子時碳排放比混凝土少70%以上。

保溫好：木頭導熱慢，冬天不冷夏天不熱，空調費能省不少。

顏值高：天然木紋質感，不用裝修都好看，適合喜歡“森系”風格的人。

缺點也現實：

怕火、怕蟲蛀：木頭易燃，需要刷防火涂料；潮濕地區還會被白蟻蛀，得定期做防蟲處理。

壽命短：普通木結構房子壽命30-50年，比磚混（50-70年）、框架（70年以上）短不少。

成本高：好木材（比如松木、杉木）不便宜，100平米木結構別墅造價可能比鋼結構還貴。

適合場景：景區民宿、日式別墅、低層度假房（1-2層）。

實用技巧：3步判斷你家房子是什么結構？

說了這么多，怎么知道自家房子是哪種結構？教你3個簡單方法，不用找設計師也能判斷：

第一步：看層數

6層及以下，大概率是磚混結構（老小區）或框架結構（新小區多層）。

12層以上高層，基本是剪力墻結構。

10-20層小高層，可能是框架-剪力墻結構。

第二步：看墻體厚度和材質

墻特別厚（24厘米以上），敲起來“咚咚”響（實心），可能是磚混結構（磚墻）或剪力墻結構（混凝土墻）。

墻薄（10-15厘米），敲起來“空空”響（空心），可能是框架結構的填充墻（輕質磚）。

第三步：查戶型圖或問物業

戶型圖上黑色加粗的墻是“承重墻”，如果滿屋子都是承重墻，大概率是剪力墻結構；只有少數幾面是承重墻，其他是普通墻，可能是框架結構；所有墻都是承重墻，而且是老房子，就是磚混結構。

其實建筑結構沒有絕對的“好壞”，只有“合不合適”：預算有限選磚混，想改格局選框架，高層安全選剪力墻，喜歡工業風選鋼結構，情懷黨選木結構。下次買房或建房，別只看戶型了，先問問“這房子是什么結構”——畢竟，房子的“骨架”穩了，住著才真的安心。

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